臺北市北投區西安街二段263號9F/12F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,134 萬 74.9 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物14.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價2,134 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,884 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 70.9
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 6%比西安街二段中位 高 9%比北投區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,134 萬
+12%
2026 年推估2,388 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：義務人退還權利人工程款新台幣307015元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 75 萬/坪總 2,106 萬 2019-11-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 77.8 萬/坪總 4,350 萬 2019-06-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 76.5 萬/坪總 4,300 萬 2019-04-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 70.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 68 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 67.1 萬/坪總 1,928 萬 2019-03-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 70.8 萬/坪總 2,020 萬 2019-03-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 70.9 萬/坪總 2,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。