臺北市內湖區文德路90巷34號8F/9F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 54.5 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物10.76 坪
公設比42.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 文德段二小段 220-5 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 72
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 24%比文德路中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,366 萬
+19%
2026 年推估1,631 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。