臺北市信義區信義路五段101號25F/27F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,868 萬 155.2 萬/坪 × 86.69 坪
權狀坪數86.69 坪
主建物45.72 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.69 坪
└ 主建物 45.72 坪
└ 公設等 40.97 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪86.69 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號
價格拆解
成交總價11,868 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價11,418 萬
單價 155.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.2 萬/坪
本筆成交 155.2
本棟中位 136
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 14%比信義路五段中位 高 87%比信義區 2019 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,868 萬
+20%
2026 年推估14,199 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,284 萬
貸款（8 成）9,134 萬
每月月付342,211 元
30 年總利息3,185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 13F/27F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 125.2 萬/坪總 9,900 萬 2024-04-05 18F/27F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 150.1 萬/坪總 11,680 萬 2023-05-24 20F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 151 萬/坪總 11,750 萬 2021-10-14 4F/27F 2房2廳2衛 · 51.76 坪 131.2 萬/坪總 6,790 萬 2021-01-28 2F/27F 1房2廳2衛 · 21.81 坪 36.7 萬/坪總 800 萬 2020-10-08 26F/27F 2房1廳2衛 · 67.99 坪 136 萬/坪總 9,250 萬 2020-03-06 3F/27F 2房2廳2衛 · 52.29 坪 45.4 萬/坪總 2,374 萬 2019-07-18 6F/27F 6房2廳2衛 · 101.75 坪 131.8 萬/坪總 10,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。