臺北市文山區秀明路一段79巷5弄23號1F/5F
2024-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 56.1 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物15.73 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 萬芳段三小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 27
秀明路一段中位 59
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 108%比秀明路一段中位 低 5%比文山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交999 萬
+7%
2026 年推估1,065 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。