臺北市文山區秀明路一段79巷5弄23號4F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 27 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物31.45 坪
公設比7.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 13 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 萬芳段三小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
秀明路一段中位 59
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 54%比文山區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+23%
2026 年推估1,213 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。