臺北市內湖區新湖三路189號7F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 47.4 萬/坪 × 310.73 坪
權狀坪數310.73 坪
主建物120.9 坪
公設比55.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 310.73 坪
└ 主建物 120.9 坪
└ 公設等 189.83 坪
土地持分 54.86 坪
0 坪310.73 坪
土地坐落 舊宗段 32-4 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
其中車位−1,190 萬
扣車位後房價11,410 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
新湖三路中位 43.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 0%比新湖三路中位 高 9%比內湖區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,282 萬
貸款（8 成）9,128 萬
每月月付341,972 元
30 年總利息3,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-02-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 51.8 萬/坪總 14,000 萬 2015-12-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 95 萬/坪總 11,400 萬 2015-02-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 46 萬/坪總 12,710 萬 2014-04-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 48.7 萬/坪總 13,380 萬 2014-01-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 49.9 萬/坪總 13,890 萬 2013-06-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 47.2 萬/坪總 12,800 萬 2013-01-21 2F/7F 0房0廳0衛 · 315.93 坪 46.8 萬/坪總 12,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。