臺北市內湖區新湖三路189號6F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 51.8 萬/坪 × 316.12 坪
權狀坪數316.12 坪
主建物123.47 坪
公設比42.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 316.12 坪
└ 主建物 123.47 坪
└ 公設等 192.65 坪
土地持分 55.98 坪
0 坪316.12 坪
土地坐落 舊宗段 32-4 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
其中車位−1,260 萬
扣車位後房價12,740 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 47.4
新湖三路中位 43.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比新湖三路中位 高 19%比內湖區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,000 萬
+8%
2026 年推估15,156 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,548 萬
貸款（8 成）10,192 萬
每月月付381,833 元
30 年總利息3,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,260 萬）
備註：車位有7個，車位編號為13、14、15、16、17、29、30號
同址其他成交（7 筆）
2015-12-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 95 萬/坪總 11,400 萬 2015-02-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 46 萬/坪總 12,710 萬 2014-04-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 48.7 萬/坪總 13,380 萬 2014-01-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 49.9 萬/坪總 13,890 萬 2013-06-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 316.12 坪 47.2 萬/坪總 12,800 萬 2013-01-21 2F/7F 0房0廳0衛 · 315.93 坪 46.8 萬/坪總 12,700 萬 2012-12-25 7F/7F 0房0廳0衛 · 310.73 坪 47.4 萬/坪總 12,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。