臺北市內湖區康樂街136巷15弄32號11F/11F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 72.2 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物13.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比康樂街中位 高 50%比內湖區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,610 萬
+9%
2026 年推估1,756 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 86.4 萬/坪總 2,275 萬 2024-12-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 88.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 14.25 坪 90.5 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 75.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 79.1 萬/坪總 2,040 萬 2023-10-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 76.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 79.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-04 4F/11F 1房2廳1衛 · 22.64 坪 68 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。