臺北市內湖區康樂街136巷15弄32號4F/11F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 90.5 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物7.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 32%比康樂街中位 高 87%比內湖區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
+1%
2026 年推估1,301 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。