臺北市信義區忠孝東路五段471號9F/15F
2021-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 26.5 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物31.74 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 永吉段四小段 44-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 122.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 78%比忠孝東路五段中位 低 71%比信義區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,800 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。