臺北市大同區民樂街183號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 47.7 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物18.89 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 延平段二小段 681 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
民樂街中位 53.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 11%比大同區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,752 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。