臺北市大同區民樂街183號
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 42.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物18.89 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 延平段二小段 681 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 47.7
民樂街中位 53.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 10%比民樂街中位 低 20%比大同區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。