臺北市士林區格致路20巷31號7F/10F
2014-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 46.7 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 華岡段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.4
格致路中位 44.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 5%比格致路中位 高 4%比士林區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 50.1 萬/坪總 600 萬 2025-06-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 48.9 萬/坪總 572 萬 2024-06-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 46.4 萬/坪總 720 萬 2024-01-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 30.8 萬/坪總 836 萬 2022-12-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 44.4 萬/坪總 710 萬 2022-12-11 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 45.1 萬/坪總 580 萬 2022-06-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 46.2 萬/坪總 540 萬 2022-05-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 43.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。