臺北市中山區林森北路587號8F/13F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 95.4 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物15.19 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 48%比林森北路中位 高 61%比中山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。