臺北市中山區林森北路587號9F/13F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,515 萬 86.2 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物19.76 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價3,515 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,255 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 34%比林森北路中位 高 46%比中山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,515 萬
+12%
2026 年推估3,948 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。