臺北市中正區青島東路37號4F/5F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 95.8 萬/坪 × 12.69 坪
權狀坪數12.69 坪
主建物9.67 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.69 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪12.69 坪
土地坐落 成功段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 88.1
青島東路中位 74.8
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 9%比青島東路中位 高 28%比中正區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
+16%
2026 年推估1,403 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 88.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 85.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 78.8 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.74 坪 91 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-10 3F/5F 5房1廳1衛 · 25.37 坪 76.4 萬/坪總 1,938 萬 2012-11-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 69.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。