臺北市中正區青島東路37號3F/5F
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 78.8 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物19.35 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 成功段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 88.1
青島東路中位 74.8
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 11%比青島東路中位 高 5%比中正區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,672 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-04-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 12.69 坪 95.8 萬/坪總 1,215 萬 2024-06-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 88.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 85.9 萬/坪總 1,180 萬 2014-11-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.74 坪 91 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-10 3F/5F 5房1廳1衛 · 25.37 坪 76.4 萬/坪總 1,938 萬 2012-11-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 69.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。