臺北市北投區奇岩路241巷7弄46號4F/5F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,222 萬 53.1 萬/坪 × 88.37 坪
權狀坪數88.37 坪
主建物37.19 坪
公設比36%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.37 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 51.18 坪
土地持分 42.3 坪
0 坪88.37 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價4,222 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,792 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 67.5
奇岩路中位 36.6
北投區 2026 年中位 63.3
比本棟中位 低 21%比奇岩路中位 高 45%比北投區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,034 萬
每月月付113,651 元
30 年總利息1,058 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。