臺北市北投區奇岩路241巷7弄46號3F/5F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,364 萬 58 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物37.21 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 42.21 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價4,364 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,144 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 67.5
奇岩路中位 36.3
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 14%比奇岩路中位 高 60%比北投區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,364 萬
+0%
2026 年推估4,378 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,315 萬
每月月付124,201 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。