臺北市中山區吉林路14巷11號2F/7F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 139.2 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物14.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 長安段三小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,518 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,268 萬
單價 139.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.2 萬/坪
本筆成交 139.2
本棟中位 122.2
吉林路中位 67.6
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 14%比吉林路中位 高 106%比中山區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,518 萬
+2%
2026 年推估4,607 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：停車場位於地下二層陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。