臺北市大安區和平東路二段55號6F/12F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 80.4 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物27.08 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 瑞安段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 95.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 16%比和平東路二段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,668 萬
+14%
2026 年推估3,040 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。