臺北市大同區重慶北路一段29號5F/12F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 50.4 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物40.26 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 市府段三小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.6
重慶北路一段中位 54
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 9%比重慶北路一段中位 低 7%比大同區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,628 萬
+23%
2026 年推估3,220 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 77 萬/坪總 870 萬 2023-11-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 74.4 萬/坪總 1,285 萬 2023-10-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 10.43 坪 53.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 60.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-29 5F/12F 1房2廳1衛 · 17.26 坪 50.7 萬/坪總 875 萬 2020-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 46.3 萬/坪總 1,870 萬 2018-05-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 36.32 坪 42.7 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 52.16 坪 40.5 萬/坪總 2,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。