臺北市大同區重慶北路一段29號6F/12F
2016-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,112 萬 40.5 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物40.26 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 市府段三小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 55.6
重慶北路一段中位 54
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 27%比重慶北路一段中位 低 25%比大同區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,299 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.本案過戶有關之稅費與費用皆由買方負擔，土地增值稅450858元，房屋稅7946元買方繳納。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。