臺北市北投區石牌路一段39巷131弄18號3F/12F
2025-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 69.2 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物12.85 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 立農段二小段 384 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 53.9
石牌路一段中位 65.2
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 28%比石牌路一段中位 高 6%比北投區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,755 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 70.2 萬/坪總 3,920 萬 2016-05-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 60.9 萬/坪總 3,400 萬 2015-07-17 6F/12F 2房2廳2衛 · 55.82 坪 54.2 萬/坪總 3,025 萬 2015-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.68 坪 18.6 萬/坪總 1,203 萬 2014-08-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 74.06 坪 53.9 萬/坪總 3,650 萬 2014-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 63.2 萬/坪總 3,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。