臺北市北投區石牌路一段39巷131弄18號2F/12F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 53.9 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物25.71 坪
公設比58.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 立農段二小段 384 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價3,455 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
石牌路一段中位 65.2
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 高 0%比石牌路一段中位 低 17%比北投區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,764 萬
每月月付103,551 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本案交易總價為預售當時價格
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 69.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 70.2 萬/坪總 3,920 萬 2016-05-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 60.9 萬/坪總 3,400 萬 2015-07-17 6F/12F 2房2廳2衛 · 55.82 坪 54.2 萬/坪總 3,025 萬 2015-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.68 坪 18.6 萬/坪總 1,203 萬 2014-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 63.2 萬/坪總 3,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。