臺北市大安區和平東路二段201號11F/12F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 109 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物12.74 坪
公設比20%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 瑞安段二小段 877 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 101.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 7%比和平東路二段中位 高 24%比大安區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,020 萬
+1%
2026 年推估2,042 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 112.4 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 127.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 109.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-31 3F/12F 1房2廳1衛 · 21.68 坪 111.4 萬/坪總 2,415 萬 2023-12-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 101.5 萬/坪總 2,138 萬 2018-08-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 75.8 萬/坪總 1,750 萬 2017-08-30 9F/12F 2房1廳2衛 · 28.75 坪 73.1 萬/坪總 2,100 萬 2014-12-19 12F/12F 0房1廳1衛 · 21.06 坪 86.9 萬/坪總 1,830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。