臺北市內湖區星雲街131號14F/14F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 74.8 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物15.99 坪
公設比47.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 91.4
星雲街中位 67.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 18%比星雲街中位 高 11%比內湖區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 8.69 坪 69 萬/坪總 600 萬 2024-07-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 34.77 坪 63.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 43.48 坪 114.7 萬/坪總 4,330 萬 2024-01-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 108 萬/坪總 3,152 萬 2023-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 91.9 萬/坪總 4,050 萬 2023-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 95.1 萬/坪總 4,188 萬 2022-11-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 100.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 70.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。