臺北市中正區羅斯福路四段68號7F/15F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 83.8 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物7.68 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 福和段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 117
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 28%比羅斯福路四段中位 低 16%比中正區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,603 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。