臺北市北投區天母西路117巷32弄5號11F/15F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 96.9 萬/坪 × 173.07 坪
權狀坪數173.07 坪
主建物79.38 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 173.07 坪
└ 主建物 79.38 坪
└ 公設等 93.69 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪173.07 坪
土地坐落 崇仰段三小段 35 地號
價格拆解
成交總價14,500 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價13,600 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
天母西路中位 72
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 高 35%比北投區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,500 萬
+19%
2026 年推估17,272 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,720 萬
貸款（8 成）10,880 萬
每月月付407,609 元
30 年總利息3,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 7F/15F 4房2廳4衛 · 173.07 坪 112.2 萬/坪總 16,800 萬 2021-12-17 10F/15F 3房2廳4衛 · 173.07 坪 82.6 萬/坪總 14,300 萬 2021-11-27 3房2廳3衛 · 178.83 坪 96.9 萬/坪總 15,058 萬 2021-11-27 3F/15F 4房2廳4衛 · 173.07 坪 96.9 萬/坪總 14,500 萬 2021-08-03 9F/15F 3房2廳4衛 · 173.07 坪 81.9 萬/坪總 14,168 萬 2021-03-15 8F/15F 3房2廳4衛 · 173.07 坪 81.9 萬/坪總 14,168 萬 2018-06-11 14F/15F 4房2廳4衛 · 173.07 坪 101.1 萬/坪總 14,940 萬 2017-08-30 6F/15F 0房0廳0衛 · 162.19 坪 89.4 萬/坪總 14,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。