臺北市大安區羅斯福路三段65號10F/12F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 29 萬 77.3 萬/坪 × 0.38 坪
權狀坪數0.38 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 0.38 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪0.38 坪
土地坐落 龍泉段三小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交29 萬
+8%
2026 年推估31 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）23 萬
每月月付869 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。