臺北市中山區龍江路235號3F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 77.9 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物40.5 坪
公設比15.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 榮星段三小段 591-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 71.5
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 9%比龍江路中位 高 24%比中山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,368 萬
+12%
2026 年推估4,900 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 85.5 萬/坪總 3,300 萬 2025-02-17 13F/14F 4房2廳4衛 · 80.43 坪 68.6 萬/坪總 5,520 萬 2025-01-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 66.6 萬/坪總 2,570 萬 2023-05-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 71.5 萬/坪總 2,760 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 72.7 萬/坪總 2,808 萬 2018-09-20 11F/14F 5房2廳2衛 · 66.52 坪 64 萬/坪總 4,257 萬 2013-07-19 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 78.2 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。