臺北市南港區園區街32號11F/11F
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 64.5 萬/坪 × 90.8 坪
權狀坪數90.8 坪
主建物39.13 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.8 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 51.67 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪90.8 坪
土地坐落 南港段一小段 527 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 74.2
園區街中位 64.3
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 13%比園區街中位 高 0%比南港區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。