臺北市南港區研究院路一段99號
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 89.8 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物11.8 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 259%比研究院路一段中位 高 79%比南港區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,436 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 17F/18F 4房2廳2衛 · 69.56 坪 79.5 萬/坪總 4,170 萬 2025-08-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 79.5 萬/坪總 3,480 萬 2025-06-01 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 82.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-21 0房0廳0衛 · 28.85 坪 69 萬/坪總 1,990 萬 2024-11-08 0房0廳0衛 · 15.18 坪 82.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-23 2房2廳2衛 · 58.77 坪 64.7 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-08 4房2廳2衛 · 50.26 坪 70.2 萬/坪總 3,530 萬 2024-03-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 82.8 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。