臺北市南港區研究院路一段99號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64.7 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物24.18 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 159%比研究院路一段中位 高 29%比南港區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,068 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。