臺北市中正區寧波西街108號9F/14F
2016-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,800 萬 69.9 萬/坪 × 125.95 坪
權狀坪數125.95 坪
主建物42.88 坪
公設比59%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 125.95 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 83.07 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪125.95 坪
土地坐落 南海段五小段 316 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 111.9
寧波西街中位 70.6
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 38%比寧波西街中位 低 1%比中正區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。