臺北市松山區光復南路58號5F/13F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,080 萬 75.3 萬/坪 × 107.3 坪
權狀坪數107.3 坪
主建物50.41 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.3 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 56.89 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪107.3 坪
土地坐落 延吉段一小段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,080 萬
扣車位後房價8,080 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 86.7
光復南路中位 81.2
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 13%比光復南路中位 低 7%比松山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,616 萬
貸款（8 成）6,464 萬
每月月付242,167 元
30 年總利息2,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。