臺北市松山區光復南路58號4F/13F
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,920 萬 83.9 萬/坪 × 118.6 坪
權狀坪數118.6 坪
主建物50.41 坪
公設比52.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.6 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 68.19 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 延吉段一小段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,920 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,020 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 86.7
光復南路中位 81.2
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 高 3%比松山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,404 萬
貸款（8 成）5,616 萬
每月月付210,398 元
30 年總利息1,958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。