臺北市士林區至善路二段198號13F/16F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 57.8 萬/坪 × 117.74 坪
權狀坪數117.74 坪
主建物51.57 坪
公設比51%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 117.74 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 66.17 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪117.74 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
至善路二段中位 68.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 低 15%比士林區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。