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臺北市士林區忠誠路一段29號7F/7F

2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,020 萬 70.8 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物27.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 42.66 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪42.66 坪

土地坐落 芝山段二小段 277 地號

價格拆解

成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬

單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 74.9
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 5%比忠誠路一段中位 低 6%比士林區 2012 年中位 高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物含陽台外移及頂樓加蓋。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。