臺北市士林區忠誠路一段29號4F/7F
2013-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 17.1 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物27.51 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 74.9
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 77%比忠誠路一段中位 低 77%比士林區 2013 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。