臺北市中山區新生北路一段112號7F/12F
2023-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 71 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.65 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 正義段一小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 56.1
新生北路一段中位 64.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 27%比新生北路一段中位 高 11%比中山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估897 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 5F/12F 2房1廳2衛 · 19.33 坪 71.4 萬/坪總 1,380 萬 2026-01-18 5F/12F 2房1廳2衛 · 19.33 坪 57.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.45 坪 80.3 萬/坪總 759 萬 2025-06-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 81.2 萬/坪總 800 萬 2024-12-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 82.5 萬/坪總 930 萬 2023-09-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 77.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-28 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.45 坪 64.5 萬/坪總 610 萬 2022-03-30 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 56.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。