臺北市中山區新生北路一段112號3F/12F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 56.1 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物6.43 坪
公設比20.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 正義段一小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
新生北路一段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 低 13%比中山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+14%
2026 年推估602 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。