臺北市中山區農安街8號2F/14F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 70.5 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物16.41 坪
公設比41.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 68.3
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 3%比農安街中位 高 9%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,340 萬
+2%
2026 年推估2,381 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 81.7 萬/坪總 1,281 萬 2026-04-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 92.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-01-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 76.3 萬/坪總 1,435 萬 2025-12-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 84.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.11 坪 76.5 萬/坪總 2,652 萬 2025-08-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 87 萬/坪總 1,355 萬 2025-08-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 82.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-30 2F/14F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 75.7 萬/坪總 574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。