臺北市文山區下崙路33巷4號4F/5F
2016-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 46 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物9.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 實踐段一小段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 35.7
下崙路中位 47.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 29%比下崙路中位 低 3%比文山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。