臺北市文山區下崙路33巷4號4F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 35.7 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物19.12 坪
公設比15.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 實踐段一小段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
下崙路中位 47.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比下崙路中位 低 24%比文山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,115 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。