臺北市士林區基河路130號12F/16F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 49.5 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.81 坪
公設比42.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 光華段四小段 773 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 63.9
基河路中位 84.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 23%比基河路中位 低 42%比士林區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。