臺北市大安區復興南路一段171號8F/13F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 185 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,775 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 185 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 185 萬/坪
本筆成交 185
本棟中位 155.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 19%比復興南路一段中位 高 80%比大安區 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,775 萬
+7%
2026 年推估2,979 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含裝修價格無法拆分預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 178.2 萬/坪總 2,650 萬 2026-03-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 178.3 萬/坪總 2,362 萬 2026-01-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 181.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-12-19 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 181.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-12-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 180 萬/坪總 2,385 萬 2025-10-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 180 萬/坪總 2,418 萬 2025-09-30 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 178.2 萬/坪總 2,360 萬 2025-09-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 188.3 萬/坪總 2,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。