臺北市文山區興隆路四段213巷1號2F/8F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 45.5 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物24.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 木柵段四小段 539 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 3%比文山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+21%
2026 年推估2,844 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 57.8 萬/坪總 2,988 萬 2018-10-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 45.5 萬/坪總 2,350 萬 2014-12-04 6F/8F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 43.5 萬/坪總 2,688 萬 2013-01-19 6房2廳3衛 · 97.33 坪 40.6 萬/坪總 3,950 萬 2012-10-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 45.6 萬/坪總 2,700 萬 2012-10-25 4F/8F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 43.7 萬/坪總 2,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。