臺北市文山區興隆路四段213巷1號
2013-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 40.6 萬/坪 × 97.33 坪
權狀坪數97.33 坪
主建物49.72 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.33 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 47.61 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪97.33 坪
土地坐落 木柵段四小段 539 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 45.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比興隆路四段中位 低 13%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內3.本案車位屬同一建號故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。