臺北市信義區松勤街41號1F/9F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 148.4 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物22.95 坪
公設比48.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 信義段五小段 38-11 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 148.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.4 萬/坪
本筆成交 148.4
本棟中位 99.8
松勤街中位 130
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 49%比松勤街中位 高 14%比信義區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,600 萬
+15%
2026 年推估8,753 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。